Как отличить плохого специалиста от хорошего
«Нанимайте на работу профессионала»
Именно такой подход и следует использовать при выборе агента. Вы нанимаете человека на работу и из всего многообразия претендентов вам нужно выбрать того, кто лучше всех справится с поставленной задачей.
Поэтому не стесняйтесь устроить небольшое собеседование, ну а я подскажу вам несколько признаков халтурщиков , хапуг и просто неприятных субъектов, с которыми не стоит даже связываться.
Именно такой подход и следует использовать при выборе агента. Вы нанимаете человека на работу и из всего многообразия претендентов вам нужно выбрать того, кто лучше всех справится с поставленной задачей.
Поэтому не стесняйтесь устроить небольшое собеседование, ну а я подскажу вам несколько признаков халтурщиков , хапуг и просто неприятных субъектов, с которыми не стоит даже связываться.
1. Панибратство
Профессиональный и просто культурный человек никогда не будет общаться с вами на первой встрече на «ты». Он(она) может быть самым задорным, компанейским, располагающим, но перейти в дружеское общение может только по вашей инициативе.
Профессиональный и просто культурный человек никогда не будет общаться с вами на первой встрече на «ты». Он(она) может быть самым задорным, компанейским, располагающим, но перейти в дружеское общение может только по вашей инициативе.
2. Неопрятность
Ваш агент должен всегда выглядеть хорошо. Это ваше «лицо», ваш представитель. Никакой мятой и грязной одежды, запахов перегара и следов «вчерашнего веселья». С другой стороны вычурных желтых пиджаков с зелеными штанами и очками «Авиатор», тоже быть не должно. Таких модников я тоже встречал — запоминаются очень хорошо, но создают впечатление «городского сумасшедшего».
Ваш агент должен всегда выглядеть хорошо. Это ваше «лицо», ваш представитель. Никакой мятой и грязной одежды, запахов перегара и следов «вчерашнего веселья». С другой стороны вычурных желтых пиджаков с зелеными штанами и очками «Авиатор», тоже быть не должно. Таких модников я тоже встречал — запоминаются очень хорошо, но создают впечатление «городского сумасшедшего».
3. Увиливание
Если перед вами «мутный» товарищ, который постоянно увиливает от прямых вопросов:
То от такого агента следует держаться подальше.
Если перед вами «мутный» товарищ, который постоянно увиливает от прямых вопросов:
- о размере комиссии;
- о условиях сотрудничества;
- о возможных неблагоприятных последствий.
- выдумывает ответы прямо на ходу...
То от такого агента следует держаться подальше.
4. Отсутствие знаний о юридической стороне сделки
Можете прощаться с риелтором не задумываюсь, если ответ на один из следующих вопросов будет — «да»:
Можете прощаться с риелтором не задумываюсь, если ответ на один из следующих вопросов будет — «да»:
- не может (не знает) четко и по порядку описать все этапы сделки с конкретными сроками?
- не знает требуемый пакет документов для каждого из возможных вариантов расчета?
- не предупреждает вас о возможных сложностях?
- не поясняет в каких организациях можно получить документы, если есть такая необходимость?
- не предлагает возможных путей решения проблемных вопросов?
5. Просит деньги «вперед»
Специалист по недвижимости не должен требовать предоплату, взносов и прочих «поборов», пока не выполнит свою работу. Либо часть работы, если такой расчет предусмотрен договором.
Специалист по недвижимости не должен требовать предоплату, взносов и прочих «поборов», пока не выполнит свою работу. Либо часть работы, если такой расчет предусмотрен договором.
6. «Незнайка в солнечном городе»
Этот пункт про тех горе-мастеров, которые не знают ни района, ни инфраструктуры, ни расположения детских садов и школ.
Они не могут вам четко назвать 5—7 вариантов квартир, которые аналогичны вашей и сейчас находятся в продаже. Не знают с кем конкретно вы будете конкурировать при продаже.
Хороший специалист должен обладать информацией об уже проданных объектах и о конкретной цене их реализации.
Этот пункт про тех горе-мастеров, которые не знают ни района, ни инфраструктуры, ни расположения детских садов и школ.
Они не могут вам четко назвать 5—7 вариантов квартир, которые аналогичны вашей и сейчас находятся в продаже. Не знают с кем конкретно вы будете конкурировать при продаже.
Хороший специалист должен обладать информацией об уже проданных объектах и о конкретной цене их реализации.
7. Фокусник
Это один из моих любимых типажей. Такой хитрец хватает деньги после передачи документов на гос. регистрацию и просто пропадает. А ведь зарегистрированные документы еще нужно получить, грамотно проверить на наличие ошибок, предоставить в банк (если аккредитив или ипотека).
Агент обязан присутствовать с вами до самого последнего момента, а именно подписания «акта приема—передачи» квартиры. Настоящий специалист с вами не только до самого окончания сделки, но и после ее завершения.
Всем удачных сделок. Работайте с профессионалами.
Это один из моих любимых типажей. Такой хитрец хватает деньги после передачи документов на гос. регистрацию и просто пропадает. А ведь зарегистрированные документы еще нужно получить, грамотно проверить на наличие ошибок, предоставить в банк (если аккредитив или ипотека).
Агент обязан присутствовать с вами до самого последнего момента, а именно подписания «акта приема—передачи» квартиры. Настоящий специалист с вами не только до самого окончания сделки, но и после ее завершения.
Всем удачных сделок. Работайте с профессионалами.
27 сентября / 2020
Автор: Сурков Максим
Фотография: Unspalsh
Фотография: Unspalsh
По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:
E-mail: an2x2@yandex.ru
Телефон: +7 999 177 3736
Соцсети: Telegram | WhatsApp | Instagram
E-mail: an2x2@yandex.ru
Телефон: +7 999 177 3736
Соцсети: Telegram | WhatsApp | Instagram
