Как снизить ставку по ипотеке

Логика проста — чем ниже ставка по ипотеке, тем дешевле кредит и тем меньше денег вы переплатите банку. Классно?! Я тоже так думаю.

Давайте рассмотрим основные факторы влияющие на вашу экономию.

1. Официальное трудоустройство и доход

Если вы официально трудоустроены, то берете в бухгалтерии справку о доходах по форме «2-НДФЛ» или выписку из «ПФР» и ставка медленно движется вниз. Но нужно помнить, что за «иные», неподтвержденные, доходы ставку могут и повысить.

2. Первоначальный взнос

Тут всё просто — чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле (ставка ниже).

3. Зарплатный проект

В первую очередь обращайтесь в тот банк, на карту которого получаете зарплату. Для «своих», в банках почти всегда, есть скидки к ставке и процесс самого одобрения намного проще.

4. Кредитная история

Если были небольшие просрочки по кредитам, другие проблемы или кредитная история вовсе отсутствует, то ждите более высокой ставки. А в остальных случаях всё прекрасно — ставка будет ниже.

5. Предмет залога

За нестандартные объекты (например: частные дома) банки добавляют ставку. За новостройки наоборот ставки существенно ниже.

6. Наличие страховки

Обязать вас страховаться банк не может, а вот поднять ставку — запросто. Во многих случаях за отказ от страховки банк «награждает» вас повышением ставки минимум на 0.7%, а зачастую гораздо больше.

Но тут есть варианты как бороться с «навязыванием» страховки и как минимум добиться снижения ее стоимости до 50%.

7. Льготы

Если вы относитесь к льготной категории, то ставка будет ниже. Тут и простая льготная ипотека на новостройки и семейная и сельская, а еще программы для переселенцев и жителей «Дальнего Востока».

Вместо вывода

При работе с банком, нужно быть предельно аккуратным в своих действиях. Ипотека — это обычно долгая история, иногда на десятки лет. И здесь значение ставки ±1% «на дистанции», может вылиться в круглую сумму, которую вы можете сэкономить и потратить на свои нужды, либо можете сделать «щедрый подарок» банку-кредитору.

Всем удачных сделок. Работайте с профессионалами.

10 ноября / 2020

Автор: Сурков Максим
Фотография: Unspalsh

По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: an2x2@yandex.ru
Телефон: +7 999 177 3736
Соцсети: Telegram | WhatsApp | Instagram